Nygatan 21

Centrum , Linköping
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

3 279 m²

Pris

Tillträde

Enligt ÖK

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Fastighet med bästa läge i Linköpings centrum mellan Trädgårdstorget och Gyllentorget och är en del av centrumhandeln.

Fastigheten ligger i absolut bästa läge i centrum och ligger i korningen St Larsgatan och Nygatan.
Fastigheten består av 23 bostadslägenheter, sex butikslokaler, ett gym och en kontorslokal.

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2007 och har under sin tid renoverat samtliga lokaler utom en och 11 lägenheter är totalrenoverade. De övriga lägenheterna håller en ca 90-talsstandard. I trapphus 21 A är sex av elva lägenheter renoverade och i trapphus 21 B är fem av tolv lägenheter renoverade. Därtill är stora delar av stammar bytta, balkonger är renoverade, hissar (2 st) är renoverade. Lägenhetsdörrar och låssystemet är bytt. Fiber finns indraget. 

Byggnaden är löpande underhållen och i mycket gott skick.

Övrig information

Övrigt:

Prel. Visning den 16/5 kl. 10.00 och den 22/5 kl. 14.30. Föranmälan krävs. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan budgivarna. Säljaren har även rätt att avluta försäljningsprocessen innan undertecknande av bindande överlåtelseavtal. Kontakta mäklaren för mer information och prospekt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 23 1 423
Butik 6 946
Kontor 1 125
Gym 1 750
Förråd/Lager 4 35
Tomtarea 1 067

Ytbeskrivning

Den totala uthyrningsbara ytan är på c:a 3 279 kvm. Den fördelas på 1 423 kvm lägenheter, butikslokaler på c:a 946 kvm, kontorslokal 125 kvm, gym på ca 750 kvm och lager/ förråd på ca 35 kvm. På vinden finns lägenhetsförråd och i källaren finns delar av gymmet, förråd, cykelkällare samt en tvättstuga i bra skick som är renoverad 2016.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

70 600 000 kr

Tillträde:

Enligt ÖK

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Linköping Dynamon 4

Planlösning:

Fastigheten består av 23 st lägenheter, sex stycken butikslokaler, ett gym och en kontorslokal.

Teknisk information

Byggår: 1934 / 1953

Renoveringsår: löpande

Grund: Källare

Fasad: Puts / Tegel

Tak: Papp / Plåt

Fönstertyp: 2+1 glas

Ventilation: FTX i Lokaler, självdrag / mekanisk vent i lägenheter

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: E 134 Kwh/kvm

Hiss: Ja. Renoverade 2015

Omgivning

Kommunikationer

Mycket goda
Nygatan 21